Как подарить земельный участок родственнику или другому лицу?

1

Безвозмездная передача участка земли во владение другому лицу оформляется договором дарения. Подаренный участок, будет собственностью лишь того, кому он подарен. Отсюда вытекают такие последствия: в случае разводе супругов, эта недвижимость не делится.

В соответствии с российским законодательством, купля-продажа и дарение участка возможны только, если он зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы Российской Федерации по месту нахождения. Договор дарения не нужно регистрировать, так как только переход права собственности подлежит соответствующей регистрации. Рассмотрим в данной статье более подробно, как подарить земельный участок, процедуру оформления и ознакомимся с поэтапной инструкцией.

Как подарить земельный участок

Основные моменты, которые необходимо соблюдать в договоре дарения

Согласно гражданскому законодательству, собственник земельного участка имеет право распоряжаться им по своему усмотрению.

Важно! Нельзя дарить участок от имени малолетних лиц и граждан, которые признанны судом недееспособными, так как в любом случае будет вынесен отказ в регистрации сделки в компетентном органе.

Вначале приступите к оформлению договора дарения, ведь по нему даритель обязуется на бесплатной основе и без всяких условий передать одаряемому земельный участок.

В нём обязательно должны содержатся следующие положения:

  • Предмет договора (подробные данные об участке).
  • Фамилия, Имя, Отчество, паспортные данные, адрес прописки каждой из сторон.
  • Основание, на котором был куплен или получен земельный участок.
  • Его цена в соответствии с оценкой сторон.
  • Данные об отсутствии ограничений прав на него.
  • В том случае ,если на земельном участке есть постройки, то их нужно указать, по той причине, что вы дарите одновременно и их, в так как земельный участок и возведенные на нем сооружения составляют единое целое.
  • Данное соглашение составляется в простой письменной форме, которое не нужно заверять нотариально, кроме договора по отчуждению земельного участка.
Важно! Если сделка заключена после 1 марта 2013 г., то её не нужно регистрировать.

Основные этапы оформления дарственной на землю

Далее, соберите документы для подачи в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данный уполномоченный орган необходимо подать:

  1. Договор дарения в оригинале.
  2. Паспорт.
  3. Если есть представитель, то доверенность.
  4. При необходимости, согласие супруга с нотариальным заверением.
  5. Заявление дарителя и одаряемого.
  6. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Вышеперечисленные документы можно подать в уполномоченный орган через Многофункциональный центр, в самом отделение в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, отправить почтовым отправлением, либо по электронной почте.

Сама процедура регистрации будет осуществлена в срок, не более 7 дней, с даты, когда поступят документы. О результатах вам сообщат либо по телефону, либо через электронную почту. По окончанию, получите в обязательном порядке выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Важно! Доходы, полученные в натуральной форме могут в определенных случаях облагаться налогом на доходы физических лиц. Если даритель с одаряемым является членами семьи, то тогда данный налог не платится и можно не подавать налоговую декларацию. Правопреемник участка уже должен платить соответствующий земельный налог.

Следовательно, если вы хотите подарить земельный участок, то внимательно ознакомьтесь с гражданским и земельным законодательством. Делай все поэтапно и не забудьте в договоре дарения указать основные положения. Удачи!

Вам также могут понравиться Еще от автора

1 Комментарий

  1. Анатолий говорит

    Статья доступно написана, как раз мне нужны советы по этому вопросу. Сталкивался с многими проблемами, а теперь все понятно.

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.