Как разделить земельный участок между собственниками

0

Так называемые «земельные», «жилищные» вопросы всегда волновали жителей нашей страны.

Именно недвижимость для многих является признаком состоятельности, благоустроенности жизни, и в случае, например, развода делится супругами в первую очередь.

Как разделить земельный участок

Проведение кадастровых работ по межеванию

Прежде всего, Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру с той целью, чтобы были установлены границы нескольких земельных участков. Кадастровый инженер производит данную процедуру в присутствии собственников и в итоге составляет межевой план. Он (межевой план) помещается в электронное хранилище (ч. 3, 5 ст. 20 Закона N 218-ФЗ) непосредственно кадастровым инженером.

Подписание соглашения о разделе

Собственники земельного участка, который планируется проводить через процедуру раздела на два участка или несколько, должны подписать соглашение о разделе. Данное соглашение составляется в свободной форме, удостоверяется нотариусом.

В том случае, если один из собственников не желает раздела земельного участка неа доли, второй стороной подается иск в суд с требованием раздела участка. Что касается подсудности, иски касательно участков стоимостью до пятидесяти тысяч рублей, подаются в мировой суд.

Если же стоимость участка превышает вышеуказанную сумму, то иск следует подавать в районный суд. В дальнейшем суд выносит решение и раздел земельного участка происходит на основе решения суда.

Присвоение отдельных адресов каждому из образовавшихся участков

Каждый из участков вследствие раздела должен получить свой, отдельный адрес. С этой целью необходимо обратиться с запросом в соответствующий уполномоченный орган (п. п. 6, 27, 30 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ N 1221 от 19.11.2014).

Заявление о присвоении отдельных адресов можно подать как лично, так и посредством МФЦ (многофункциональных центров).

На сегодняшний день многие пользуются услугами Многофункциональных центров, которые работают по принципу «единого окна», а также помогают посредством своей деятельности устранить очереди в организациях, государственных учреждениях.

Непосредственно заявление передается через специалиста МФЦ.

Регистрация права собственности

Отдельный важный этап – это непосредственно регистрация права собственности на каждый из земельных участков. Для того, чтобы зарегистрировать участки, необходимо подать пакет документов в Росреестр. В перечне подаваемого пакета документов должны быть следующие:

  1. Заявление о регистрации права собственности.
  2. Правоустанавливающие документы.
  3. Копия паспорта.
  4. Соглашение о разделе участка либо решение суда.
  5. Решение о присвоении адресов каждому из участков.
  6. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Подать пакет документов в Росреестр можно лично, по почте, через сайт, либо воспользовавшись услугами Многофункциональных центров.

Кадастровый учет и государственная регистрация производятся в течение 10 дней со дня подачи пакета документов (если документы подавались Вами непосредственно в Ресреестр) и в течение 12 дней, если документы подавали посредством обращения в Многофункциональный центр.

Подтверждающим право собственности и значимым документом, получаемым Вами, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Таким образом, следует отметить, что процедура раздела земельного участка не несет в себе каких-либо сложных особенностей и может быть произведена в максимально сжатые сроки.

Вам также могут понравиться Еще от автора

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.